Vad är anmälningspliktigt?

För att bygga nytt eller göra förändringar behöver du oftast bygglov och startbesked. En åtgärd som inte kräver bygglov kan ändå kräva en anmälan. Det är viktigt att komma ihåg att även om bygglovet inte behövs, måste du fortfarande anmäla åtgärden och invänta ett startbesked innan du påbörjar arbetet.

I listan nedan finns information om de vanligaste projekten och vad som gäller för olika åtgärder.

Anmälningspliktiga åtgärder

Du behöver anmäla till oss om du ska

riva en byggnad eller en del av en byggnad som inte är en komplementbyggnad utanför detaljplanelagt område
utföra en så kallad ”Attefallsåtgärd”
bygga nytt eller bygga till i ärenden som inte kräver lov (avser åtgärder som har sänkt lovplikt inom detaljplanerade områden och inom områdesbestämmelser)
ändra i en byggnad så att bärande konstruktioner berörs eller planlösningen påverkas avsevärt
installera eller väsentligt ändra eldstäder eller rökkanaler
installera eller väsentligt ändra hissar eller anordningar för ventilation samt vattenförsörjning och avlopp
ändra i en byggnad så att brandskyddet påverkas
underhålla ett byggnadsverk med särskilt bevarandevärde som omfattas av skyddsbestämmelser enligt detaljplan eller områdesbestämmelser
bygga nytt eller väsentligt ändra ett vindkraftverk.

Anmäl åtgärden och vänta in startbesked

Du behöver få ett startbesked från kommunen innan du påbörjar din åtgärd. Påbörjar du din åtgärd innan du fått startbeskedet kan du bli tvungen att betala sanktionsavgifter. Se lista här nedan för exempel på anmälningspliktiga åtgärder.

Riva en byggnad, eller del av en byggnad

När du vill riva en byggnad, tillexempel ett bostadshus eller delar av bostadshuset (tillexempel en tidigare tillbyggd del), utanför detaljplanerat område så blir åtgärden anmälningspliktig.

Förråd, bodar, garage, carport eller liknande byggnader kräver inget beslut för att få riva utanför detaljplanerat område. Läs mer om rivning här, länk till information om rivning.

Attefallshus och andra attefallsåtgärder, högst 30 kvm

bygglovsbefriad komplementbyggnad eller komplementbostadshus, även kallad attefallshus, är en komplementbyggnad till ett en- eller tvåbostadshus. En komplementbyggnad kan vara tillexempel ett förråd, carport, garage eller växthus. Denna byggnad kräver inte bygglov, i de flesta fall krävs en anmälan och ett startbesked för att börja bygga. Vid byggnation av ett komplementbostadshus, en fullvärdig bostad, blir åtgärden alltid anmälningspliktig.

Den sammanlagda byggnadsarean av alla attefallshus som uppförs på tomten får inte vara större än 30 kvm. Mer information om attefallshus kan du läsa på Boverkets hemsida, länk till Boverkets hemsida Länk till annan webbplats..

Bygglovsbefriade takkupor

Det krävs oftast inte bygglov för att göra en eller två takkupor på ett en- eller tvåbostadshus, så kallade attefallstakkupor. I de flesta fall krävs det en anmälan och ett startbesked för att få börja bygga. Länk till Boverket för mer information om bygglovsbefriade åtgärder, länk till Boverkets hemsida. Länk till annan webbplats.

Eldstad, skorsten och rökkanal

Information om installation av eldstad kan du hitta här, länk till installation av eldstad.

Inreda ytterligare en bostad utan bygglov

Det krävs inte bygglov för att i ett enbostadshus inreda ytterligare en bostad. Det krävs i stället en anmälan och ett startbesked för att få börja bygga. Länk till Boverket för mer information om bygglovsbefriade åtgärder, länk till Boverkets hemsida. Länk till annan webbplats.

Om du planerar något av följande åtgärder, kontakta Miljö- och byggkontoret för mer information. Du når oss på e-post miljo.bygg@timra.se.

Ändra i en byggnad så att bärande konstruktion eller planlösning berörs
Installera eller väsentligt ändra hissar eller anordningar för ventilation samt vattenförsörjning och avlopp
Ändra i en byggnad så att brandskyddet väsentligt förändras
Underhålla ett byggnadsverk med särskilt bevarandevärde som omfattas av skyddsbestämmelser enligt detaljplan eller områdesbestämmelser
Bygga nytt eller väsentligt ändra ett vindkraftsverk